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实体场所众筹项目面面观

来源:众筹家 华东师范大学 2015-08-13 09:34 收藏

许多人关心:“可以众筹实体店的众筹平台有哪些?或者是股权众筹,说的越全越好”、“如何通过股权众筹平台进行实体店铺融资开分店”,可见,投资者、运营商及众筹的研究者都比较关注这一领域。为此,众筹家数据研究院用数据,通过三个问题来回答:“实体众筹发展的怎么样了?”。

 速途网20141022日发表“屌丝也能当老板,实体众筹初现江湖”,该文报道了当时“国内唯一一家实体众筹平台人人投”,时隔近一年的今天,不只一个众筹平台运营商在咨询实体众筹这一细分市场,百度知道社区里也有帖子在问:“可以众筹实体店的众筹平台有哪些?或者是股权众筹,说的越全越好”、“如何通过股权众筹平台进行实体店铺融资开分店”,可见,投资者、运营商及众筹的研究者都比较关注这一领域。为此,众筹家数据研究院用数据,通过三个问题来回答:“实体众筹发展的怎么样了?”。

第一个问题:哪些众筹平台是实体场所项目的主要发布平台?

            表1. 发布实体场所项目的平台排名



第二个问题:实体场所项目有哪些类型?

  实体场所项目是众筹平台上发布的各种餐馆、工作室、会所筹资的项目,从项目回报看,分为股权型和权益型两种,股权型实体场所项目通常出让20%左右的股份给投资人,投资人根据参投的份额共同分享这20%的股份,根据实体店铺经营的业绩决定分红。一般餐馆、酒店等实体店铺的众筹融资,多采用股权型,而且项目多发布在股权型平台。如人人投上是典型的股权实体店铺的融资平台。权益型实体场所项目的回报是以实物或服务来体现的,一般投资创意空间、沙龙、工作室(坊)、会馆、俱乐部、会所、社区、办公室、休闲会所类的项目更多的是权益型项目,回报可能是门票等实物或服务,项目多发布在权益型众筹平台,如追梦网上有多个这类项目,项目发起人也明显不同于实体店铺(如餐饮)的项目发起人,前者更多的追寻梦想,更多的创造的交流、休闲空间,多与文化有关。而后者多是从事实业的、曾经成功地经营过店铺的投资人,往往是为了筹资开分店为目的。从表2中的第2列可以看到当前众筹平台上,实体场所的各类类型。23列显示了我国所有众筹平台上餐厅、餐馆、咖啡馆、酒吧类实体场所项目的数量。并对此进行了排序,可以看到,餐饮、住宿为最大的两个类目。

2  实体场所项目分类及其排序

第三个问题:哪些平台是实体店铺股权众筹专业平台?

  表1中给出了实体场所众筹项目的平台分布及排名,但许多网站并非专业的实体店铺投资平台,如众筹网是一个包括股众众筹、权益众筹和公益众筹的平台,88个实体场所项目中即有股权型也有权益型的(权益型为主),而追梦网、京东众筹和淘宝众筹中的实体场所项目几乎都是权益型的。调研发现,股权型的实体店铺众筹需求旺盛,因此,今年多家平台开始进入这一细分市场,虽然多个平台上仅有几个项目,但这些平台上,都明确地表明自己:“专注于实体商业股权众筹专业平台”、“首批实体商业股权众筹专业平台”、“连锁店众筹专家”、“投资中国好店铺”。汇梦公社和多彩投更是切入到更细分的领域:“餐饮业的股权众筹平台”和“旅游客栈的股权众筹”。为此,我们从200余家众筹平台中将这类实体商业股权众筹专业平台筛选出来,并对平台的发展现状进行了介绍。

3  实体商业股权众筹专业平台发展现状

  表3显示,除了人人投和创微网是较早上线的专业平台以外,其它平台上线的时间还很短,人人投已成为实体商业股权众筹第一专业平台,其业绩远远超过其他平台。此外,众众投和创青春势头看好。而其它的平台多是2015年刚上线的平台,平台上项目少,成功的项目更少。尽管如此,我们仍看好这个市场,因为比较这个庞大的市场,众筹平台还很少;目前,人人投已有101家分站上线,通过在全国各地设立分站寻找项目,也说明这一市场的潜力。另外,实体店铺扩张具有共性,有利于平台进行标准化服务,该领域平台的竞争很大程度取决于服务的质量。

 众筹平蓬勃发展,发展的过程也是试错的过程,从实体商业股权众筹专业平台的发展,我们可以看到,一些平台开始专注于细分市场,专注意味着专业化,专业化意味着标准化,标准化则意味着效率,在投后管理缺失成为众筹发展瓶颈的今天,专业化更有利于加强投后管理。


1:数据采集截止时间为201588日;

2:项目数包括预热项目、正在筹集项目及已成功项目。


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