中国特产网—岭南电子商务城建设

中国特产网—岭南电子商务城建设

网络运营与实体相结合的O2O式电子商务城。
融资目标: 5000.00 项目状态:众筹中
已达: 7.10%
已认筹¥3,550,000.00
支持数4
项目信息
项目总览
项目描述

1.项目名称:中国特产网—岭南电子商务城建设

2.实施地点:广西玉林市玉州区(主城区)

3.建设内容:分电子商务网站和实体商城2个方面。(1)主要电子商务网站——中国特产网(网址:spe.zwbk.org,已建设完成,正在运营中);(2)实体商城——岭南电子商务城,与当地政府合作建设,政府支持,由企业进行市场化运营。目前已和当地政府签署合作协议。

4.占地面积:前期约为160亩(后期物流用地800-1000亩)

5.建筑面积:约400,000平方米。包括(1)商铺:2,000个,每个40平方米,建筑面积:80,000平方米;(2)住宅:8栋,建筑面积:166,400平方米;(3)商住楼(电商SOHO):4栋,建筑面积:83,200平方米。(4)写字楼(以中国特产网和国际名品网总部大楼为名称):2栋,建筑面积:51,200平方米。(5)其他建筑物(包括电商活动中心、物流信息中心、食堂及其他附属建筑):建筑面积约:25,000平方米。

6.建设期限:2015-2018年

7.选点缘由:(1)玉林市自古以来因商贸发达享有“岭南都会”的美誉。是中国华南地区重要的商品集散地,市场交易活跃繁荣。具备率先在广西发展电子商务的优良经济、人文环境等条件。(2)玉林市人口众多,总人口691万人(2012年年末统计数据),是全国著名、广西最大的侨乡,全市有华侨及港澳台同胞100多万人。(3)玉林市自然资源丰富,特产经济发达。(4)政府支持力度大,政策倾斜性强。

8. 融资模式:股权融资

本次融资额度:5000万元人民币。股权计算:项目投资额为5亿元,采用滚动式投入方式,投资总额为15亿元。

本次投资者,按原始股东对待,以5亿元作为项目原始股计算:总股本为:1万股。每股5万元。

单投资人最低出资:5万元,占1股。

9.投资回报与奖励:

(1)本次投资人分享在项目建设与运作(如通过滚动式投入形成的总投资额,中央、地方政府的政策性补贴和扶持资金等)过程中产生的增值。比如,本项目投资额为5亿元,单投资人出资5万元;项目建设完成后的总投资额是15亿元,单投资人出资的5万元增值为15万元。
(2)本项目的运营公司上市后,本次投资人依投资额所占的股权为“原始股”。
(3)凡投资人每年可在中国特产网、国际名品网申领与出资额20%等值的商品。

10.建设单位:中文百科在线国际网络中心、武汉中文百科网络有限公司

11.战略目标:(1)至2017年底,中国特产网和岭南电子商务城的公允价值(英文:Fair Value,亦称公允市价、公允价格)达到25亿美元。(2)中国特产网及岭南电子商务城的运营公司在2018年向美国纽约证券交易所(NYSE)或纳斯达克股市(NASDAQ)提交IPO申请。(3)本项目全部建成后,中国特产网和岭南电子商务城自营产品与第三方平台年总交易额为150亿-200亿元(人民币),年税收2亿元以上;2020年后每年纳税不少于7亿元以上。

12.项目优势:(1)政府支持背景:岭南电子商务城是广西玉林市人民政府与中文百科(大型综合性互联网站)合作共建的电子商务基地,目前是市级重点项目,2015年列入省(自治区)级重大项目。(2)用地保障与优惠供地:岭南电子商务城属国家战略新兴产业——电子商务范畴。首先,从政策上,项目用地可获得优先保障;其次,广西正在实施“电商广西,电商东盟”超越战略,玉林市委、市政府对电子商务高度重视,项目可获得优惠地价。(3)电子商务“标签作用”:国家、省(自治区)一系列的电子商务政策,不仅保障了本项目用地优先、优惠供给,而且在商务楼宇建成后,可借助于有关政策(如入园企业、商户可获得有关税收减免、补贴等)使楼宇在销售中与一般房地产项目可获得比较优势。(4)地块优势:在市委、市政府的高度重视和支持下,本项目选择的地块具有很强的地理位置优势。(5)项目建设单位所属中文百科(www.zwbk.org),是全球互联网界知名的、大型综合性网站。中文百科在建设与发展过程中,取得了许多优秀业绩,例如:全球用户访问网站时间世界第一,全球用户评价世界第一。随着电子商务时代的来临,中文百科成功开发、建设了E商网、中国特产网、国际名品网、中国瓷器网等电子商务平台。2012年6月,中文百科在由民建中央、国家科技部、广东省政府和深圳市政府共同主办的“2012(第14届)中国风险投资论坛”上,荣获大会惟一“2012优秀文化创意项目奖”。2013年1月,武汉中文百科网络有限公司被武汉市电子商务协会评为“武汉市电子商务优秀企业”。2013年、2014年连续两年获得国家专项资金支持。


项目亮点

“中国特产网—岭南电子商务城项目”致力于打造一家领跑全国O2O电商的专业电子商务产业园。以建立实体商城为电子商务企业和传统企业转型电商提供舒适、生态、个性化的高品质办公运营环境,围绕电子商务生态产业链,通过搭建“专业的电商产业园运营服务体系”,促成岭南区域电商圈成员合作共赢,为入驻园区的电子商务企业提供物业服务和运营服务,助力电子商务产业生态圈上各类企业持续快速发展。
岭南电子商务城的运营依托中文百科在线,具有丰富线上线下运营经验的专业团队,秉承建立文化价值、社会价值和经济价值三位一体的电商产业园,引导入驻园区的企业实现O2O的新型电商运营模式,从物业服务到网络技术服务,提供全方位、全过程解决方案,成功打造包括电商办公集聚型、电商物流集聚型、电商O2O体验集聚型、跨境电商集聚型、以及综合型等多种模式的专业电子商务园区。
岭南电子商务城的运营模式集电子商务集聚园区战略咨询、投资、设计、建设、招商、运营、服务体系创新整合为一体,现已与政府签署合作协议,入驻园区企业均可得到当地政府给予的优惠扶持政策。中国特产网自上线3个月以来,已获得多家厂商和商家的亲睐和支持,平均每天都有上万元订单。


市场背景与分析

本项目分电子商务网站和实体商城2个方面,本项目建设单位将以已经建成运营的中国特产网(网址:spe.zwbk.org)和跨境电子商务平台——国际名品网,以及正在开发建设的综合性电商网站——岭南商城网等3个电子商务网站,与实体商城——岭南电子商务城相互配合、相辅相成而为一个线上与线下(即O2O模式)有机统一体。因而项目市场背景分析亦从这2个方面入手:

一、电子商务方面

近年来,电子商务在中国迅猛发展,已经广泛地渗透到农业、交通运输、商贸流通,乃至社会生活的各个领域,2013年,中国电子商务交易额突破10万亿元,同比增长26.8%。其中网络零售额超过1.85万亿元,同比增长41.2%。(据《中国电子商务报告(2013)》)。目前中国较具规模的电子商务网站约有60余家,本项目建成后,中国特产网、国际名品网和岭南商城网从规模上可居于40位前,年总交易额为150亿-200亿元。

关于中国特产网,从电子商务角度看,特产产品无论从商品独特性,物流,价格,季节,市场需求都符合电子商务的运作模式。特别是特产商品的独特性,其中以养生保健,口感,新鲜,原材料的独特历史故事等,是特产商品能在市场需求中最为重要的因素。同时能满足各种不同类型消费者的需求。从消费者的角度看,特产产品更能满足目前的消费趋势,个性化的商品已经成为热销的商品。尤其是是城市规模的逐渐扩大,绿色、健康食品成为主流的食品需求。特产自然成为此类商品的首选。随着社会经济的发展,土特产品已成为发展地方经济、带动其它产业的重要依托,特别是周边地区和边远地区尤为明显。同时伴随消费者需求的不断提升,特产行业必然成为电子商务中不可忽视的重要产业。

二、实体商城方面

岭南电子商务城,在运作和功能上,是一座新型的以服务于电子商务的实体,属国家战略性新兴产业;从开发和收益上看,属房地产行业。

从房地产行业角度看,玉林是广西东南部的一座千年古城,一座正在崛起的泛北部湾中小企业名城,是桂东南地区政治、经济、文化和交通中心。位于广东、广西两省区交界处,总面积12838平方公里,总人口691万人(截止到2012年年末统计数据)。玉林是全国著名、广西最大的侨乡,全市有华侨及港澳台同胞100多万人。玉林市自古以来因商贸发达享有“岭南都会”的美誉。是中国华南地区重要的商品集散地,市场交易活跃繁荣。

玉林房地产市场起步较晚,是一个相对独立的市场,因而玉林房地产市场的“原始股”对投资客商仍然具有一定的吸引力。玉林市总人口691万人,按中国城镇化率年平均增长1.01%计算,每年约有7万人涌入市区,这7万人中约有一半比例的人有住房需求。现阶段玉林房地产市场处于正常状况。

从客户定位上看,核心客户为中心城区升级所带来的新生购买力;重要客户:电子商务的迅猛发展,全民电商形势下产生的投资客户;潜在客户:用于投资、生活过渡的外地客户。

从项目所处地理位置上看,本项目处于玉林市通往南宁市、广州市高速公路进入市区与二环北路的十字交叉东北角。东南角是成熟的宏进农批市场,西南角是毅德国际商贸城,西北角是中鼎·公园假日在建楼盘,是中鼎集团规模最大,定位最高的旗舰项目,由精品超高层住宅、顶尖别墅洋房、高级写字楼、五星级酒店以及大型商业广场的开放式建筑集群组成。宏进农批市场与毅德国际商贸城的商铺已全部售罄,可以预见本项目在开工建设后半年内,商铺即可预订完毕,住宅楼、电商SOHO建成后亦将有良好的收益。


工商信息

    查看更多数据@企查查

  • 注册号: 420104000142504

  • 经营状态:开业

  • 法定代表:刘家丰

  • 公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股)

  • 成立日期:2012-08-27

  • 注册资本:1000万元人民币

  • 营业期限:2012-08-27至无固定期限

项目大事记
2014年12月其它
2014年12月,中文百科在线与玉林市玉州区人民政府签署合作协议,决定在玉州区(玉林市主城区)合作建设“岭南电子商务城”。
2014年08月媒体
2014年8月,中文百科董事长刘家丰率《中国特产网—岭南电子商务城建设》项目考察团赴玉林市考察。中共玉林市委、市政府高度重视本项目,市委书记王凯、市长苏海棠先后接待并与中文百科董事长刘家丰等负责人进行了会谈。主管副市长李振品带队到中文百科做了考察,并对中文百科及其电子商务平台建设予以高度评价。(参见:http://www.yulin.gov.cn/info/310893 《苏海棠市长会见中文百科在线国际网络中心董事长刘家丰一行》)
2014年07月融资
2014年7月,武汉中文百科网络有限公司申报的“基于文化的电商平台集群(三中网)”项目(注:三中网指中国特产网、中国瓷器网、中国名品网)通过中央补助资金项目评审,12月获中央补助资金。(参见:http://www.qiaokou.gov.cn/qkxw/tzgg/201407/t20140731_137852.shtml 《汉正街都市工业区国家电子商务示范基地 中央补助资金申请项目评审结果公告》)
2013年11月融资
2013年11月,武汉中文百科网络有限公司获武汉市发改委《2013年武汉市现代服务业发展专项资金》支持。
2013年01月团队
2013年1月,武汉中文百科网络有限公司被武汉市电子商务协会评为“武汉市电子商务优秀企业”。
2012年07月运营
2012年7月,中文百科在线与武汉市硚口区达成战略合作协议,中文百科·E商网运营总部落户位于武汉硚口的国家电子商务示范基地(全国34家之一),8月成立武汉中文百科网络有限公司。该公司被作为该基地的“重点龙头企业”及“上市公司”培育。
2012年06月其它
2012年6月,中文百科在线(“中文百科”及“E商网”)在由民建中央、科技部、广东省政府和深圳市政府共同主办的“2012(第14届)中国风险投资论坛”上,荣获大会惟一“2012优秀文化创意项目”奖。
2011年03月产品
2011年3月,鉴于中文百科在线在国内外尤其是国际上的影响力以及日益凸显的经济价值,中文百科在线开始进军电子商务领域。至目前已成功开发、建设了E商网、中国特产网、中国瓷器网、国际名品网等电子商务平台。
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