稻城日瓦青年旅舍

稻城日瓦青年旅舍

正在申请YHA国际青旅加盟中
融资目标: 24.00 项目状态:已成功
已达: 100.00%
已认筹¥240,000.00
支持数1
项目信息

l  关于我:


我叫王兴辰,山东人,今年还没到30,已婚,老婆来自釜山,我们是在旅行的时候相识,旅行的时候相爱,旅行的时候结婚,第三次旅行到亚丁的时候开了这家青年旅舍,还有另外两名合伙人,他们也是旅行时候认识的朋友,几个小伙伴带着一颗热情的心来到这里,虽然有不断的小争吵但是最终还是很开心的做起了这家旅舍——稻城日瓦国际青年旅舍。(正在申请YHA国际青旅加盟中)



l  稻城亚丁的介绍:


坐标,西藏云南四川三省交界处,隶属四川省甘孜州稻城县,有雪山高原湖泊原始森林等绝美风景,素有最后的香格里拉,香格里拉之魂的美称,在四川更是有北有九寨黄龙南有稻城亚丁之说。之前的亚丁由于交通不便旅游设施不完备等等其他原因,并没有被广大民众所熟知,但是欧美人早在几十年前就发现了这里,近些年也有无数的国内外背包游客慕名而来,秋季的亚丁更是在美国地理杂志上被评为中国秋景第二名。


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l  稻城亚丁的现在:


2013年9月份,随着成都到稻城的第一家波音客机的起飞,稻城机场正式通航,今年已陆续或即将开通北京上海广州西安昆明泸州深圳康定,并将会对九寨沟点对点航班接通。2012年底开始重新翻新里亚公路(理塘到亚丁段),今年9月份竣工。2018年底修通丽江,香格里拉直达亚丁的国家二级公路(均比以往节省8至12小时的路程)。以后将形成丽江,香格里拉,亚丁三地的香格里拉旅游大环线。目前的稻城亚丁可以说是一个大工地,遍地有新建的酒店和其他旅游娱乐设施甘孜州唯一一家五星酒店也坐落于我们旅舍背后,各种西餐店川菜馆KTV等陆续上场,稻城亚丁必是一个新的全国范围内的投资热点。


l  旅舍的选址:


旅舍位于稻城县香格里拉镇,在亚丁景区售票中心附近,海拔不到3000米,是整个稻城住宿最舒适的地方,几年前还只有三家招待所式的藏式小旅馆,如今四星五星各种精品酒店特色客栈林立。旅舍占地总面积800平方,三层藏房,目前一二楼装修已完善,三楼未装修。目前有带独立卫浴的大床房四间标准间四间三人间一间,带独立卫浴的六人间一间,使用公共卫浴的八人间两间,四人间两间(其中一间为员工间)三人间一间,还有一间厨房一间布草间,另有一个200平方左右的大院。


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@ 稻城亚丁青年旅舍

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@榻榻米

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@大厅

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@床位

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l  旅舍目前的主营业务及收入来源:


目前旅舍收入来源只有房间销售和餐饮交通两块,由于前面提到,目前正在修路,现在多数是乘飞机或走香格里拉方向过来的游客,成都方向过来的游客剧减,因此入住率比以往要低很多,旅舍2013年9月底试营业至2014年7月底,7个月营业额 16万,正常一个月的开销为,人员工资1500.餐饮2000,日常水电费及其他维修补给3000,共计6500,这是近几个月的平均开销。个人预计到今年九月底一整年的营业额在23万左右,10月初至11月中旬歇业前营业额10万左右。个人预计下一各整年在道路修通之后营业额可达40万(三楼未装修的情况下),如果装修三楼能再做十间房,届时营业额或许可达60万以上,而在18年底香格里拉丽江公路修通之后,营业额还可进一步增长。


l  旅舍的优势和劣势:

优势:
1)租赁期以及房租
房屋租赁期12年,前五年房租每年7万,后7年每年11万5000,这个价格在整个香格里拉镇上是最便宜的(我们进的早),目前同我们一样规模的酒店房租租金都在20万左右
2)旅舍定位
旅舍周围特色客栈精品酒店林立,而我们做的是青年旅舍,主要针对国内外背包客学生散客等类型的游客,这样的旅舍在稻城县有很多家,但是在景区这边却只有我们一家,所以在本地区竞争无压力。(稻城县城至亚丁景区还有两个小时70公里的车程),而在某些时候(淡季)也会接待一些旅游团。
3)销售渠道
目前正加紧加盟YHA的大家庭中,对于旅舍的知名度是一个很好的提升,也可在淡季保证旅舍的入住率。
4)管理模式
旅舍目前为  负责人+店长+义工+厨房  的管理模式,节约薪金,节约了员工日常膳食成本,也为旅舍的宣传起了一定的作用。
劣势:
1)营业时长
由于气候的因素,造成稻城每年的营业时间为3月中旬至11月中旬,每年要歇业4个月,但是随着亚丁冬季游的开发,这个情况在后续可能会有所改变。
2)物业情况
由于旅舍房东与邻居在院子里有一个不足10平米的土地上有归属权的纠纷,故导致旅舍不临街(纠纷的这块土地正好在旅舍通往大街的5米远的小路上),目前真在督促房东妥善解决此事。


l   我们需要你的加入:

1.集思广益,集合大家的智慧探索更好的营销途径以及模式, 为旅舍带来新的客源。
2.用于旅舍股东的更换或股份重组。


l   融资详情:

1.本次第一轮融资24万,在旅舍占股20%,每股10000元,共24股。


l   股东权益及福利:

1.    凡是股东无论持股多少,本人在3.4月及11月来自己店里住宿均免费(满房情况下除外),住的时间长的话请主动帮一下忙奥,不过这个时间段也没多少忙需要帮,5月至9月底来店均可享受8折优惠,介绍的朋友过来可享受9折优惠。
2.    持有一定数量股份的股东(5%以上)可享受更多优惠(股份重组后可商讨)
3.    可随时接受股东来店做义工的体验
4.    年底股东大会,大家可集思广益为旅舍新的一年出谋划策,但是一旦敲定,在新的一年的管理上不可过多参与(实际管理者同意的情况下除外)
5.    分红时间可分为季度分红,半年分红,年底分红,股份重组时可商讨
个人声明:本着对未来合伙的股东的负责,以上信息均全部属实,任何数据绝无虚构(但是其中一些为我个人预计推断因此不做100%保证)旅舍证照齐全,合同条约完善,在新股东加盟前恕不便展示,望谅解。


风险提示:众筹家仅为第三方项目展示平台,投资有风险,投资需谨慎。
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