云栖小筑餐饮民宿PARTY

云栖小筑餐饮民宿PARTY

融资目标: 70.00 项目状态:预热中
已达: 0.00%
已认筹¥0.00
支持数3
项目信息
项目介绍


云栖小筑成立于2014年隐匿于杭州最有山野气息的梅灵南路,四周茶香萦绕,是一家集民宿、餐饮、品茶、会议、各类派对活动于一体的综合性场所。 云栖小筑1号楼拥有接近1000方的宽大独立院落,并且三面茶园围绕,坐在院子里面对成片的碧绿龙井茶园品茗龙井,让人身心放松静谧,仿佛置身世外仙境.宽敞的院落非常适合举办各类亲子活动,生日party,团队聚会,客户答谢活动 ,小型婚宴等. 云栖小筑拥有11间风格各异的特色客房,让您享受夜晚的柔情蜜意与清晨的鸟语花香。部分房间配置地暖和中央空调.适合您休闲旅游绝好的栖身之地,独立的别墅院落也是各类团队活动整包休憩的必选场所. 云栖小筑拥有自己的一亩龙井茶园,每年春茶时期,小筑推出的亲子采茶活动带动餐饮和住宿业务的爆满,同时茶叶销售也是春茶一季的特色产品。


市场分析


行业的市场规模(依据),发展前景,国家政策支持,潜在市场容量,目前竞争状况,国内外差异,本项目和竞争对手的差别、优势,目标客户定位等。

住宿全行业经营单位达49.81万家,同比增长5.5%,从业人员443.87万人,同比增长5.89%,年营业收入总计达到4943亿元,同比增长10.13%。我国住宿业行业发展迅速,市场朝特色化和规模化方向发展。

餐饮业在国民经济各行业中保持领先地位,餐饮业实现零售额12352亿元,占全国GDP比重达5%,同比增长19.4%,连续17年保持两位数的高速增长;全年上缴利税逾1155亿元,占全国财政收入2.25%.

“云栖小筑”位于风景区的民宿近年来得到国家政策的支持大力发展,杭州是旅游城市,这方面发展尤其快,每年以翻一翻的态势在发展,据说现在杭州已经有400多家民宿,拥有4万多床位,随着经济的发展人们消费观念的变化,民宿具有亲和性,位于景区的环境优势等影响,接受度超过五星级酒店。杭州普遍民宿的入住绿已经超过70%。由于发展太快,民宿品质鱼龙混杂在所难免,大多数民宿只能提供简单的住宿业务,甚至没有配套的早餐,对于想度假放松1整天的客人非常不方便。

我们的业务集餐饮与住宿于一体,环境比较好,配套比较好,我们面对有经济实力和消费能力的中高端客户,他们需要有贴心和周全的服务。通过一年的运营我们的老客户回头率达到70以上,已经建立了比较好的口碑效应。



优势和劣势


由于大股东是大学营销老师,拥有营销方面超前的理念和大批优秀的大学生兼职资源.云栖小筑不但拥有自己全面的网络信息发布渠道,如利用微信公众平台,QQ空间等做好老客的互动维护,还在利用各类门户网站论坛如19楼、豆瓣、搜狐、网易论坛等等传播信息,扩大知晓度。餐饮住宿业务与业内数一数二的交易平台大众点评、美团、糯米等合作,住宿平台与携程、去哪儿等交易平台开展合作并成为携程的金牌客户取得较好的排名,还开发 了国际定房网站airbnb,booking 等较好的保证了客房的入住业务收入。作为网络销售渠道的补充,我们还与各类旅行社开展合作,作为他们高端团队的住宿和餐饮定点场所,也与部分企业单位签订协议定点合作场所。

未来计划打造属于自己的O2O营销平台,建立客户旅游休闲生活独特的解决方案平台。线上通过老客户的积累与口碑效应建立相互交流的生态圈,线下通过网点整合或部分自己开店的模式,建立网罗全国甚至全世界的特色民宿会所。



商业模式


目前项目的主要业务收入为餐饮和住宿业务2块业务,后续计划通过量身定制各类亲子活动、团队活动等拓宽餐饮业务发展空间,通过为老客户或潜在客户量身定制旅游套餐,采茶活动等增加老客户粘性,保证住宿业务的回头客。餐饮业务目前的毛利率为50%以上,住宿业务的毛利率达到70%以上,通过量身定制的团队活动增加场地费用收入或活动筹备收入,同时通过为客户量身定制旅游服务建立客户沟通平台,增加其他额外业务收入从而提高利润。我们长远的发展目标是打造属于自己的网络客户平台,整合线下特色的民宿会所,为目标客户打造属于自己的社圈,为他们家庭规划长期的旅游计划,保证长期的业务收入。



财务情况


注册资金(万元)

年份         2014年   2015年(预计)

营业收入(万元)    100         30

净利润(万元)    200         70



融资计划


计划资金募集总额:70万元;

计划出让股权比例:10%

投资者人数:不超过70人

认购资金起点:1万元,最小认购单位:10000元


风险提示:众筹家仅为第三方项目展示平台,投资有风险,投资需谨慎。
分享到

发表我的评论

您认为以上内容对您有帮助吗? 有帮助 一般
0/500字 提 交
全部评论: 共1条
推荐阅读
更多