墨林院首席民宿

墨林院首席民宿

墨林院首席民宿是一家集书法鉴赏、功夫品茶、私家厨房、农事体验、旅游服务为一体的多元素高端主体民宿。
融资目标: 75.00 项目状态:已成功
已达: 102.13%
已认筹¥766,000.00
支持数3
项目信息

概念民宿民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活,因此蔚为流行。这股民宿旅游风潮(流行风),从一片原属于低度发展的行业中,创造出另一片欣欣向荣的景象,改写了旅游的型态。


项目简介:墨林院首席民宿是一家集书法鉴赏?功夫品茶?私家厨房??农事体验?旅游服务为一体的多元素高端主体民宿。目前?拥有两家实体店:西亩店和牛牯坳店。


地理位置:

西亩店位于浙江省湖州市安吉县天子湖镇西亩村(西亩加油站旁)

牛牯坳店位于浙江省湖州市安吉县章村镇上郎村(将军关漂流售票楼旁



团队介绍

创始团队成员

  • 汤云波

    汤云波 | 墨林院民宿创始人

    墨林院民宿创始人



公司未来规划


1、本项目的终极目标在安吉开5家墨林院民宿连锁店,后续各店前期各位投资人在自愿的情况下都享有优先投资权;

2、项目后续被携程、同城、去哪儿、驴妈妈等相关大型平台看中收购后,根据项目所在比例进行分配增值的收益部分;

3、所有股东为店里所带来的客户,均可享受客户消费总额10%的佣金,该佣金以月结方式结算,所的所有佣金均用作该股东抵用客房消费使用。



目标客户


1.有情调,讲小资的客人。

2.对名宿有兴趣的人,喜欢安静生活的客户。

3.到安吉旅游的客户。


同业竞争


安吉其他民宿及酒店



竞争优势


发展前景A:顺应了时代趋势 我们会走的更远

(1)安吉地处浙江西北部,邻近上海、杭州、南京、苏州等城市, 被誉为“都市后花园”。安吉历史悠久,人文荟萃,南朝梁文 学家吴均是(安吉)人;一代艺术大师吴昌硕先生的故里在安吉鄣吴;

(2)安吉是长三角的旅游重镇,以其独特的生态游和休闲游而闻名国内。2014年安吉休闲旅游全面发力,山川乡成功创建全国首个4A级乡域大景区。全年接待游客1204.8万人次,旅游总收入127.5亿元,分别增长15.4%、24.7%。

B:抓住了消费动力,  我们会走的更远

(1)2014年,安吉县紧紧围绕县域大景区建设工作主线,突出项目建设,强化市场推广,促进服务提升,厚积薄发迎来了旅游发展丰收年。从更本上来带动民宿的需求。

(2)城市中的中青年,更多的愿意抛弃城市的喧嚣,体验农事,入住民宿,感受当地的乡土风情。从间接的角度更大化的提供了民宿市场的分额。

 C:专业运营团队 注重品牌效益

具有两家实体店的墨林院,我们更注重的是品牌的效益,内部的服务,顾客的感受,所以我们的内部管理是聘请专业的经理人管理每一家店。负责店内的日常营业工作。

组织结构:规范运营 资金透明

1、众筹股权不接受退股;

2、建立客房管理软件,每个投资人均可实时查看客房入住收益情况;

3、每周建立财务收支报表进行发送至各位投资人;

4、众筹股权可以转让,但必须征得法人的同意;

5、各位投资人有权对项目的服务提出建议和意见,但不允许参与项目的实际运营;

6、发起人享受项目运营和最终决策权。



盈利模式


股权利益四大好处 坐享其成

项目目前估值200万,其中前期费用约5万,硬装软装110万,景观15万,原股东退出补偿5万元。后期管理杂项开支等10万元。

收益一:获得分红股权

3000元起投,0.15%分红权5000元占0.25%分红权10000元占0.5%分红权20000元(每人限购5份)占1.0%分红权

收益二:免费赠送房间

根据投资额,赠送投资人房间消费数量(非周末期使用),

3000元3间50005100001020000元20间。

收益三:VIP优惠服务

同时所有股东后续客人及家人亲朋好友,在享受墨林院西亩店股东级VIP优惠服务(客房消费享受8折(携程价基础上),餐饮消费享受7.8折,酒水除外);

收益四:股东分红收益,项目每月定期将当周或当月的财务收支状况发送至各位股东微信上,年底统一结算,根据实际收益情况,拿出80%进行利润分配,结余20%做项目正常运作费用。

收益五:投资人金额两万的,享有股东个人及单位介绍陈设在股东形象墙上,还会独立制作股东单位会所指示牌,当投资人接待客人及会客时提前致电墨林院,将会所牌安放在指定位置。

收益六:项目增值收益

1、本项目的终极目标在安吉开5家墨林院民宿连锁店,后续各店前期各位投资人在自愿的情况下都享有优先投资权;

2、项目后续被携程、同城、去哪儿、驴妈妈等相关大型平台看中收购后,根据项目所在比例进行分配增值的收益部分;

3、所有股东为店里所带来的客户,均可享受客户消费总额10%的佣金,该佣金以月结方式结算,所的所有佣金均用作该股东抵用客房消费使用。




预期回报

股东分红
消费优惠折扣
佣金

风险提示:众筹家仅为第三方项目展示平台,投资有风险,投资需谨慎。
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