安徽秋浦河旅游股份有限公司

安徽秋浦河旅游股份有限公司

安徽秋浦河旅游股份有限公司成立于1999年,公司下设秋浦河旅游公司、广告公司等。
融资目标: 500.00 项目状态:众筹中
已达: 0.00%
已认筹¥0.00
支持数4
项目信息

项目简介:与海南平级的“皖南国际旅游度假区”,秋浦河、百丈崖处于其腹地,是重要的景区之一。随着秋浦河水上通道的联通,李白诗歌长廊的建成,差异化旅游线路的引流,秋浦河将会快速成长为康娱旅游圣地!


项目详情:

大伙投孵化秋浦河的理由

一、项目方拥有国家AAAA级景区的资源做大上市的雄心。

二、年增长30%,已持续10年,厚积薄发应有时;

三、符合国家大力发展旅游服务业的方向,且处于皖南国际旅游度假区里;

四、内生性和外延式增长都有较大的提升空间,且整个景区管理升级和整合的成本不会太高;

五、塑造出与九华山、黄山差异化的特色,即“康、娱旅游”:富硒、攀岩、漂流、水上乐园、李白诗歌节。成功引流的可能性较大。

六、石台县地方的龙头旅游企业,有整合其他景区的潜力。


众筹方式:

公司增资扩股以8.47%-13.552%的股权,融资500万-800万元,每股1.96元,估值为5900万元。

特别说明:

1、赠送股份:投资9800元,按20股送一股赠送;投资1.96万和3.92万,按10股送1股赠送;投资5.88万和9.8万,按10股送2股赠送;10万以上按10股送3股赠送(赠送股份参与分红,不参与回购);
2、赠送养老卡:投资5.8万到10万之间,送卡一张;十万以上(包括十万)送2张;20万以上(包括20万)送3张;30万以上(包括30万)送4张;40万以上(包括40万)送5张;
3、净利润对赌:如果2016年净利润不到600万,2017年净利润不到900万,股东可以要求提前110%溢价回购;

4、反稀释:公司估值2亿元以内,股权不稀释。


融资的四大用途:

1、建秋浦河水上游玩通道,约200万。把公司的两大景区秋浦河和百丈崖连接起来,相互补益,同时增加新的水上游玩项目。

2、建李白诗歌长廊,约四五百万。与地方政府合作,创建李白诗歌文化节,更好发挥李白的影响。

3、用于引流。创建秋浦河、百丈崖为主线的旅游产品,面向目标群体开展促销活动,形成与九华山、黄山互补的特色“健康娱乐度假游”。

4、用于对整个景区进行管理升级,包括园艺和顾客体验、VI整体规划等。


项目简介:

安徽秋浦河旅游股份有限公司成立于1999年,员工100多人,总资产1.1亿元。年接待游客50万人次。无形资产1800多万元以上。拥有国家AAAA级景区(秋浦河漂流、百丈崖瀑布群、秋浦渔村、秋浦河水上乐园、秋浦河CS野战)。秋浦河漂流现已具备日接待5000人的规模,秋浦河诗情画意,犹如一幅幅美丽的画卷,秋浦河被誉为“中国最美丽的河流”。秋浦渔村-中国女儿村,尤如一颗明珠镶嵌在美丽的秋浦河畔。百丈崖景区,旅游项目有溯溪、溪降、空中飞越、徒步登瀑布、攀岩等既安全可靠又极具挑战性、刺激性的户外拓展活动。

2014年国家规划与海南平级的“皖南国际旅游度假区”,秋浦河景区处于其腹地,是重要的景区之一。未来随着国家经济转型和旅游业的发展,随着秋浦河水上通道的联通,李白诗歌长廊的建成,差异化旅游线路的引流,秋浦河将会快速成长为康娱旅游圣地!


秋浦河项目详情

秋浦河诗情画意,犹如一幅幅美丽的画卷,秋浦河被誉为“中国最美丽的河流”。

1.秋浦渔村度假村:提供住宿、餐饮、会议、度假、娱乐等综合性服务

2.秋浦河漂流:经营秋浦河矶滩乡境内全长5公里河段漂流服务业务;

3.秋浦河百丈崖景区:百丈崖景区开发、经营、管理景区提供游览观光服务;

4.秋浦河水上游乐园:项目位于秋浦渔村度假村河对面,是目前池州市最大、设施最完备的水上游乐园;

5.水龙宫项目和丛林穿越项目以及百丈崖冲浪:2015年正在建设的今年10月前正式对外开放。景区总投资1.1亿元,年接待游客50万多人次,四景点各具特色。

6.温泉养生养老项目:这里环境优美,全县无一个有污染的工业企业,秋浦河水长年清澈,达到直接饮用水标准。石台县是全国三大富硒区之一,素有“长寿乡”的美誉。如今,石台县已成为全国生态旅游重要的目的地之一,在长寿乡拥有一间自己的房子,面朝緑水,背依青山,远离雾霾,食用无污染、富含硒、纯生态的菜肴,畅游山水之间,是无数中老年人养生养老的一个梦想,而秋浦河景区推出的温泉养生养老项目便可为您圆梦。

秋浦河概况

石台县地处皖南山区腹地,全县森林覆盖率81%,负氧离子浓度超世卫标准35倍,是国家首批生态经济示范区、全国重点生态功能区、安徽省首批旅游经济强县、全省首届十佳环境优美县、安徽省休闲农业与乡村旅游示范县,以及中国原生态最美山乡。

秋浦河景区在安徽旅游景点中是一支后起之秀,是皖南旅游景点中的一朵奇葩,在石台县旅游体系中占有十分重要的地位,具有很高的知名度和知名品牌,营销网络发达,客户来源稳定,发展前景广阔。


秋浦河漂流

全长四公里,游人可乘上皮筏尽情享受落差约11高的大冲浪。沿途李白笔下的水车岭、渔梁坝、鸵鸟湾、钓鱼台一一再现。当地有一个名谣,秋浦河上来漂流,李白为你当导游。




峡谷冲浪

秋浦渔村的峡谷冲浪于七月份将正式对外开放,峡谷全长100米,落差几十米,一泻而下,让您真正的感受一下冲浪的激情,峡谷冲浪,等你来挑战!


秋浦渔村

这是一个具有厚重渔文化和诗文化气息的度假基地,一个极具个性的主题渔村。内设餐饮、住宿、酒吧、温泉、大小会议、球馆、网吧、KTV、渔女对歌台、李白展览馆、女儿村遗址、农事园、河滩浴场。还为您准备了互动项目:泼水狂欢、水上乐园、CS野战、拓展培训、沙滩烧烤、篝火晚会等……

1、渔村娱乐


2、内设餐饮:食用无污染、富含硒、纯生态的菜肴,畅游山水之间

3、内设住宿:


4、冬天有温泉

5、秋浦渔村会议室

8月正式对外试营业了。会议室座落在秋浦河畔,依山伴水,环境优美开会后能在渔村的水上画舫就餐、乘竹筏休闲漂、参加李白展览馆、晚上篝火晚会,能让您彻底放松心情,更能全新投入以后的工作


6、李白展览馆


水上乐园

20多个项目组成,其中,山洪暴发、水上闯关、和水上训练项目是我们景区独有的,也是最具特色的,丰富了秋浦河景区的旅游内容。


百丈崖熟称会动的峡谷  

一条全长3000米的以户外体验为核心的走钢丝桥、攀岩、走瀑、溯溪、峡谷飞跃等20多个项目与自然峡谷有机结合,让您亲近于水,零距离接触瀑布,感受与惊险挑战,感受有惊无险后的轻松和激情,找到一种区别与平凡生活的独特感受,由于全程都是游玩项目,被驴友称为会动的峡谷。




秋浦河风景区四个景点结合在一起自成一条以互动参与为核心的有自举特色的精品线

目前公司对外开放的服务项目有: 原始手推磨坊、水车、古油坊、嬉竹园、鱼村木船就餐、狩猎场、烧烤场、河湾捉鱼、水上餐厅等


水上餐厅

鱼村鱼姑为您撑筏摇桨,您可尽情水上就餐。静悄悄在村姑的陪伴下一览诗意秋浦河,是不是有人间天堂般的感觉?


河湾捉鱼/狩猎/野炊



CS野战


秋浦河风景区自驾路线



秋浦河风景区荣获安徽最值得境外人游览的十个地方

20155月,安徽最值得境外人游览的十个地方评选活动由安徽省旅游局、中国日报社共同举办,中国日报网安徽频道等单位承办。颁奖典礼上,彭正阔宣读了安徽最值得境外人游览的十个地方及入围奖名单。岳西县天峡彩虹瀑布(天悦湾温泉)同黄山、天柱山、天堂寨、八里河、九华山、秋浦河、莲峰云海、灵璧现代农业博览园、三河古镇成功入选安徽最值得境外人游览的十个地方(排名不分先后)。


我想要做什么

公司围绕“生态”、“生态与旅游”和“生态与文化”并重,打造秋浦河风景区,以保护自然和人文资源、提升景区品牌形象和旅客满意度为宗旨,面向国内国际市场,把握旅游消费理念不断升级趋势,以现有经营格局为基础,以人性化服务为方向,充分整合利于公司已有业务资源,持续提升业务水平和服务水平。

公司将以进入安徽省股权托管交易中心挂牌为契机,通过规范管理,提升公司知名度,在资本市场上合理科学运作,进一步优化公司旅游业务布局,丰富服务产品结构,扩大业务规模,有效增强公司在区域行业内竞争优势,全面巩固并加快公司持续发展能力。力争到2017年,使公司总资产达到10000万,主营业务收入达到3000万,向更高层次资本市场迈进,将公司打造成实力雄厚、业绩突出的国内一流旅游企业。


为什么我需要你的支持

1吸引更多的人加入我们秋浦河团队,在全社会造成影响,宣传扩大景区品牌。

2秋浦河因其产品具有全国唯一性,把峡谷和户外拓展结合,让游客零距离感受瀑布、自然,形成鲜明的特色,中央电视台三次将此作为特色景区播报,产品前景很好。


项目优势

秋浦河股份公司股东框架图

公司管理团队

 姓名    学   历            职务                
吴冬至 大专学历董事长兼总经理 负责公司全面工作
吴素娟 研究生学历 负责景区规划
 张尧 大学学历 景区管理及人事部主管
 张楠 大专学历 市场营销主管
桂东莲 中专学历 财务部主管
储成文 中专学历 百丈崖景区主管
蒋婷丽 中专学历 渔村度假村主管
黄周琴 中专学历 计调经理
蒋德顺 中专学历 工程部主管
黄金鱼 中专学历 安保部主管


1.秋浦河旅游资源优势

秋浦河风景区,东接九华山,南连黄山,地理位置独特,自然风景优美,河水澄碧如秋,两岸风景如画,森林植被覆盖率90%左右,是国家4A级风景区。景区内历史文化底蕴深厚,李白曾五游秋浦河,留下54首诗歌,其中“秋浦歌十七首”不仅仅描绘了秋浦河旅游秀美的自然风格,更是中国诗歌历史上宝贵文化财富。

2.区域地理位置优势

石台县位于长江中下游地区,处在南京、上海、杭州、武汉、合肥、黄山之间,毗邻我国经济最发达的长三角地区,该地区经济发达居民富庶,旅游消费能力强,一直是公司乃至池州市旅游的最重要客源地,也是秋浦河风景区游客保存快速增长的重要力量

3.地方政府扶持政策优势

20117月安徽省旅游局发布《安徽省旅游业发展“十二五”规划》,明确提出“力把旅游业建设成为我省国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业,实现中部领先,全国前十的旅游强省目标”,2014年安徽省《全省旅游工作报告》中安排部署试点深入推进县域旅游综合改革试点,以凤阳、石台、歙县等县(市区)为试点,推进县域旅游改革,在特色培育、业态创新、政策扶持、体制创新等方面先行先试,促进县域旅游转型升级,努力把试点县(市区)建设成为全省旅游业改革的现形地和示范区。

   池州市地方政府也陆续出台了《关于推进旅游经济跨越式发展的决定》、《关于加快建设旅游强市的决定》、《池州市十二五规划》等一系列的扶持政策,充分利于池州市旅游资源优势、区位优势,以做大、做强旅游产业规模、亿创新体制机制、加大投入动力,全面加快旅游经济发展,塑造“生态池州”的旅游主题形象。地方政府强有力的政策支持,为公司业务发展创造了良好的外部环境。

4.主营业务优势

2000年秋浦渔村度假村对外开放;2005年秋浦河漂流、秋浦河百丈崖风景区对外开放;2013年秋浦河水上乐园正式对外开放。目前公司主营业务为门票、餐饮、住宿,形成了比较完备的产业链。公司经营的秋浦河风景区也是池州市较早取得国家4A级风景区认证的风景区,经过多年经营,在市场上有较高品牌知名度和口碑,具有较高的市场竞争优势。

5.经营管理优势

公司具有多年旅游经营管理经营,对行业认知深刻,建立健全了科学的运营管理制度和内部控制机制,并在主要客源市场建立了完备的市场营销网络,形成了成熟的市场运作模式。公司通过锻炼培养和外部引进,打造出了一只高素质的员工对外,能够为客户提供高水平的旅游服务,在客户中树立了良好的口碑,并塑造了品牌形象。公司通过信息化建设,建设管理的“石台县志达旅游网站”、“秋浦河风景区官方微信公众号”、“秋浦河风景区新浪微博”等成为广大游客了解秋浦河风景区的重要窗口。拥有丰富经验的团队,具有稀缺自然资源,和人文历史,具有很好的发展前景。


成长数据

1.感受经营10余年,每年的业务都以30%的速度递增,聘请了一批有管理业务的团队,管理人员经验丰富,经过多年专业的培训,业务能力强。

2.目前公司拥有总资产1.1亿元,其中固定资产8100万,流动资产900万,无形资产2000万,资产负债率35%。十多年来,公司建设从无到有,从小到大,规模不断扩大,旅游人数大幅增长,旅游服务能力已具备日接待五千人的规模。2011年,秋浦河景区被国家旅游局批准为国家级4A景区。2012年,企业主营业务收入达到1900万元,利润总额593万元。


目标客户

1、秋浦河景区先是在周边铜陵、安庆、池州向外扩展,目前已拓展半径500公里的上海、武汉、南京、南昌、江苏等地。

2、公司加强与旅行社合作,持续开发稳定的团队游客户群。同时,在国民经济快速发展,居民收入水平不断提供,追求有品味的休闲度假生活需求下,加强公司网站、景区官方微博、微信公众号等互联网渠道的使用、管理维护,开发多种形式的旅游项目吸引自驾游散客,优化公司业务收入结构。


需求定位

(一)营销目标

总体目标:为实现石台县打造世界旅游胜地的宏大目标,提升旅游产业经济效益和社会效益,保护文化遗产和自然生态环境,促进秋浦风景区旅游目的地形象的塑造。

塑造独特鲜明的良好旅游形象;

提高秋浦作为旅游目的地的知名度;

确保重要细分市场优先促销,确保旅游优先开发区客流量;

通过旅游带动其他产业链的和谐发展。


(二)战略措施

近期,加强重点目标市场的宣传和营销,树立并巩固精品旅游区和黄金线路的良好口碑,同时为开拓新的市场和开发新的产品准备和积累高品质的市场基础;中期,继续推动在其他各个一级市场的营销活动,建立较为系统的旅游营销渠道,同时为开发潜力市场展开市场研究,并进行局部市场促销活动。远期,逐步实施上述战略转变,建立高效的市场营销体系。

具体战略措施

1、 形象战略--树立独特鲜明的旅游整体形象,在所有促销活动中传播这一形象;

2、精品战略--开发和包装具有核心竞争力的旅游精品,通过旅游精品打造带动区域文化旅游产业的整体提升;

3、 区域联合促销--与黄山、九华山等风景名胜地合作,联合推出面向远程市场的旅游产品;

4、采用统一的宣传口径和标识,促进与现有市场和潜在市场之间的沟通;

5、 改善现有的各种形式的营销宣传品,加大市场促销的力度。


(三)目标市场

1、国内市场

一级市场:合肥、武汉、长江城市群及长珠潭城市群;二级市场:珠江、长江三角洲城市,北京及沿海发达地区;一级市场内的发达县级城市或农村市场;三级市场:国内其他地区中心城市或主要城市;潜力市场内的发达县级城市或农村市场。

2、入境市场

一级市场:港澳台传统短程市场,日本、韩国、新加坡、马来西亚、泰国等东亚和南亚市场;二级市场:美国、加拿大、英国、德国、法国、意大利等欧美市场;三级市场:东南亚其他国家,欧洲其他国家。


盈利模式

2006年以来,秋浦河景区旅游接待人次年均增长57%,按照这一增速,到2016年,秋浦河景区接待国内外游客可达181万人次。通过本项目的建设,即秋浦河景区基础设施建设及景点开发,相信能为旅游接待量的继续快速增长提供巨大的支撑。

秋浦河漂流有竹筏漂流和皮筏漂流:全长15公里,途经14个险滩,礁石林立形态各异,乘坐皮筏可感受秋浦河激流冲浪的惊险。“秋浦河漂流”于2012年被评为安徽著名商标。

百丈崖景区集青山、绿水、奇石、飞瀑、幽谷为一体,峡谷全长3公里,有瀑布30多处,碧潭无数,两旁为原始森林覆盖,生态环境绝佳。在整个峡谷中建设了20多个户外探险游玩项目,有攀岩、溯溪、溪降、爬天梯、泛筏、走瀑、戏浪、高空飞人、过情人桥、走钢丝、跨梅花桩等。

目前拥有乡村度假石屋11幢豪华别墅,大小会议室、网吧、茶楼、李白展览馆等配套设施一应俱全,渔家乐园、大浴场、CS野战基地,场地拓展基地等休闲设施,可让游客亲近农事、体验渔事,玩枪战、观山水,在沙滩浴场游泳、打排球及水上游乐等。


旅游产品开发思路

1.观光度假旅游产品

度假旅游产品开发的关键是提供参与性强的活动项目以及完善的旅游服务;即以景区为依托,完善以星级酒店、商务酒店等多种构成的度假接待服务基础设施,为住宿游客提供安全、温馨、洁净的绿色环境

节庆旅游产品项目

2.节庆旅游产品项目

传承民俗文化和历史文化,如可选择适当景点作为黄梅戏董永故事游乐点。要深度开发安微文化中的精髓,打造国际品牌形象。利用港澳台及日韩欧美对安微栖地文化的关注,实现自身品牌的国际化提升,争取国际长线市场。

3.自由行

安微旅游资源众多,秋浦河风景区要做得有特色,才能吸引住游客,才能让游客人口相传,扩大知名度。设施方面,要打造成集住宿,餐饮,特产,为一体的特色旅游集散地。同时举办很多类似于竞赛的节日,吸引广大摄影爱好者,围观旅游者以及自驾游的驴友。


从预期财务效益看,本项目所得税后内部收益率为 14.7%,远高于基准收益率14%,表明该项目经济效益很好,能够满足投资者的要求。


未来规划

秋浦河景区2011年底成为国家4A级景区,为进一步提升景区的旅游品味和服务能力,满足快速发展的旅游市场需求,促进产业规模加速发展,2015年公司准备投入10000万元建设以下项目:

1、建设游客服务中心一座,建筑面积1500平方米。

2、建设大型停车场两座,即游客服务中心停车场和漂流码头停车场,总占地面积15000平方米。

3、建设秋浦悬索桥一座,桥长110,桥面宽2.2,极大地方便游客到秋浦渔村游玩。(已建成)

4、对秋浦河漂流段和秋浦渔村段两岸做护岸工程防护,以有效阻止景区内因地质灾害引起坍塌。

5、本着修旧如旧,建新如新的原则对秋浦渔村所有基础设施全面进行升级改造。

6、建设大型秋浦河漂流上下码头,以满足日接待上万人游客漂流的需要。

7、建设诗歌广场,借用李白的国际品牌,做大做强秋浦河品牌。

8、建设温泉度假养老养生项目1万平米。

9、建设温泉项目及农业观光项目。


风险提示

一、市场风险

(一)业务依托秋浦河旅游资源的风险

公司的发展对秋浦河旅游资源存在较大的依赖性。如果国内省内发生不利于秋浦河的事件,或者秋浦河自然资源及人文景观由于意外原因遭到破坏,都将对本公司的业务造成不利影响。

(二)宏观经济波动风险

旅游业固有的特点使得其受宏观经济政策的影响较大,并受到世界经济形势和国内经济发展的制约。如果未来国内的宏观经济景气度下滑,可能对公司的财务状况和经营业绩造成不利影响。


二、重大疫情、自然灾害等不可抗力风险

特别是在旅游旺季,如果遇上恶劣天气条件或自然灾害将会直接对公司的经营业绩产生不利影响。


三、财务风险

(一)劳动力成本上升风险

近年来我国劳动力成本持续上升,公司所属旅游业企业是劳动密集型企业,,劳动力成本上市将对公司经营业务造成一定影响。

(二)应收账款风险

随着公司业务发展和规模的扩大,公司应收账款可能会增加,坏账风险业务会增加。


四、资产规模和业务扩大可能引致的管理风险

   如果公司发展战略、管理体系、内控制度、人力资源配置的完善未能跟上公司快速发展的节奏,则公司的发展将受到一定制约,在市场竞争中处于不利地位。


五、政策风险

   国家对风景区开发的严格控制将在一定程度上限制本公司的业务拓展。


六、安全性风险

   如果在营运过程中,公司出现管理不到位或者发生某种不可抗的自然灾害,有可能引发安全事故,造成人员伤亡和财产损失,从而对公司的形象和经营产生不利影响。


退出方式及约定:

1.投资者此次认购秋浦河旅游公司定向增发股权的锁定期是三年(股东间协议转让不受此限制),2017年新三板挂牌上市后,即可自由退出。

2.持有期内投资人享受年化10%的股息分红,每年派发一次。打入投资人指定银行账户。

3.锁定期满后,投资人可选择继续持有或要求大股东110%回购。

风险提示:众筹家仅为第三方项目展示平台,投资有风险,投资需谨慎。
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