非鱼丽舍 · 东湖楚天府

国立武汉大学

溯源清末1893年由张之洞创办

坐拥珞珈山，环绕东湖水

每年三月赏樱季更是名闻遐迩。

随心畅游、美居、丽舍

便于此邂逅

/   非  鱼   /

 非鱼丽舍 · 东湖楚天府 

来 自 新 旅 居 的 又 一 新 成 员

■ Chapter 1   

位于武汉市洪山区八一路340号

项目坐落在景色宜人

又有浓郁文化氛围的东湖之畔

东湖高度

楚天情怀

一街之隔的 武汉大学

被誉为“中国最美丽的大学”

校园滨临东湖，环抱珞珈

满园苍翠，桃红樱白，鸟语花香

中西合璧的宫殿式建筑群

成为东湖风景区的一个重要组成部分

身处武汉“城市绿肺”的东湖绿化带内

空气质量都能够长期保持在较为良好的态势

是武汉空气质量较好的地区之一

 ■ Chapter 2

非鱼丽舍 · 设计

Room Design

整个设计可以被描述为是一个在身体上和和心理上的科学探索旅程。进入一个空间可以比作是打开了一扇门。它会给你带来一个惊喜的时刻，一个情绪的变化。

对于楚天府酒店探索之旅，我们创建了一个序列的奇幻场景，从顾客的到来，通过大门进入走廊，经过电梯、接待大厅并通过平稳的电梯来到房间所在的楼层。

这种给人带来惊喜的编排就是为客人最终入住的客房做准备。房间一眼望过去显得空荡荡的，就像舞台中央空荡荡的盒子。当顾客打开它时，它会跳出一张桌子和里面各种不同的配置。

通过一层一层展开空间和各个细节部分，顾客会发现酒店的精致和隐藏的美，并在这居住期间内体验到各种意外的发现。

△  效果平面图A

△  效果平面图B

灯是一种通用的设计语言，能够让有不同文化和性别的游客在情感上引起共鸣。无论是天然的还是人工的，它是能让材料自己来表达它们的特殊品质的介质：显示纹理，闪耀及产生阴影。

△ 样板间概览

△ 样板间细节

■ Chapter 3

新旅居

打造虚拟生活社区APP

Inhouse量贩式房屋管家系统

新旅居IN管家，让住行暖暖的。

全面覆盖房屋室内维护和出租管理，构建房屋虚拟管家，一键呼叫、贴心上门。

微信端CRS预定让您便捷的入住酒店，而周到的管家服务让您入住后享受无微不至的服务。

我们依客户需求安排入住房间，提供专业贴心的客房餐饮服务；管家在提供详细的周边情况信息的同时，可安排客人商务及休闲出行。

最后，您可急速退房，自由出行。 

武汉大学校园、光谷商圈、街道口商圈相拥为邻

群光广场、新世界百货

周边商业、餐饮等一应俱全

■ Chapter 4

新旅居 · 品牌

Brand

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＊新旅居酒店公寓运营商＊

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共享经济、专业服务

新旅居（上海）企业发展有限公司是一家专业的服务式酒店公寓运营商，坚守共享经济的理念，致力于成为国内优秀的不动产管理服务平台。

新旅居的发展，一直稳步前进

新旅居立志成为公寓行业共享经济，积极打造以房屋为核心的信用体系和以房东为主角的规则，向公众提供“非鱼For You”品牌的在线预订及各项增值服务，涵盖楼盘助销、装修、运营、金融等各方面。

新旅居与多个品牌有市场合作，带给大家最舒适的服务。

新旅居托管物业面积近50万平米，并与各大OTA平台以及全国多个知名房地产商保持战略合作关系，托管的房产遍及多个核心城市，包括上海、杭州、南京、青岛、长沙等。

△上海非鱼丽舍云悦坊

△青岛非鱼丽舍中联自由港湾

△青岛非鱼丽墅麦尔文艺墅

＊非鱼For You为你完成旅途的99步＊

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非鱼For You ，新旅居旗下的中端公寓品牌

非鱼重视科技、服务和产品，只要您迈出旅途的第一步，余下的九十九步都将由非鱼来完成。

科技：非鱼For You拥有自主研发的信息化三驾马车——大数据交互在线平台CRS、无缝对接PMS中央房态管理系统、增值服务衍生的大社区O2O生活APP平台，全方位提升至3.0公寓科技管理架构。

服务：非鱼For You的管家服务将为每一个入住家庭量身定做，针对不同的家庭提供不同的专属服务，线上线下人机交互的体验式服务，做到一键直约。无微不至的星级礼宾服务让每一个环节、每一个过程成为心享之旅。

产品：非鱼For You品牌由一群有梦想、有追求、有情怀的年轻人组成的团队打造，力求将空间利用到极致，打造出“家”的室内氛围。公寓设计始终贯彻“以功能为先导，设计以人为本”的理念。

李连冬  新旅居品牌创始人

曾任职于顺驰集团、21世纪不动产集团、2011年曾参与并打造房地产分销模式“快地产”，后与美澳居合并；2012年加入途家网担任业务发展事业部全国总经理，曾带领团队签约三十多万套房源，与上百家开发企业合作；2014年创立新旅居。

郦晓丹  新旅居合伙人

曾任职于康菲石油（中国）参与搭建实时dashboard信息报表平台；亚马逊（中国）再造公司的库存分配系统，实现采购订单和调拨运单的自动化，参与并建立中国区业务系统接入美国总部一体化平台的FUSION项目；玛氏中国北亚区公司大部分子公司的供应链优化项目实施；搭建并优化了中国区数据仓库系统，并实施了中国区的手机短信销售日报系统。

投资额度：2 万

最高可投：不限

回报方案：

投资期为2年，按月分红:

第一年，投资者可获得相当于投资额11%的分红；

第二年；投资者可获得相当于投资额12%的分红；

其他权益：

1. 成为新旅居的终身铂金会员：

在上海云悦坊，武汉楚天府，青岛中联自由港湾，长沙五一钻界享受：

（1）平日OTA价格的八折优惠；

（2）节假日OTA价的九折优惠。

3.投资人每年可获得相当投资额3%的消费金，消费金在新旅居旗下所有门店通用（投资期限内有效，使用消费金不能同时享受会员权益）。

使用规则：提前一周预约；如转让他人使用，需要提供拥有者身份证号，姓名和手机验证码。

回购方案

1、回购开放时间为第一年1月31日，退出返还原始投资额的50%，投资人自由选择；第二年退出返还原始投资额100%

2、从回购开放日起, 项目方大股东在第一年最多向投资人回购本协议项下出让的50%股权收益权，回购价格为初始投资额；项目方大股东在第二年向所有投资人回购本协议项下出让的剩余50%股权收益权，回购价格为初始投资额。

风控措施：

1.  数据披露

多彩投平台定期披露项目财务报表，股东享有查询权限。

2． 担保责任

母公司股权1.5倍质押给有管理公司作为履约担保，其中大股东个人承担无限连带责任担保。

3.  第三方资金托管：

多彩投与国内领先的第三方支付平台新浪支付平台合作；账户资金全程托管，多彩投不接触投资人的资金。

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